¿Cómo reformo un baño que tiene más de siglo y medio?
Puntos claves a tener en cuenta: estructura, fontanería, electricidad.
Fase A
Evaluación inicial del estado del baño
- Inspección estructural: Un técnico (arquitecto o aparejador) debe evaluar el estado de muros, forjados, vigas, techos y suelos. Las construcciones de esa época pueden tener estructuras de madera o muros de carga que requieren especial atención.
- Detección de humedades: Comprobar si hay filtraciones.
- Renovación completa de las instalaciones eléctricas y de fontanería para cumplir con la normativa vigente.
Fase B
Proyecto de reforma
- Redistribución para optimizar el espacio y adaptarlo a las necesidades de los nuevos usuarios del siglo XXI.
- Conservación o restauración de elementos del baño que tengan valor patrimonial y cultural. Como griferías y azulejos antiguos que ya no existen.
- Diseño funcional.
- Redefinir la temática si retro o actual.
Fase C
Trabajos de reforma necesarios
- Retirar revestimientos, sanitarios y muebles antiguos, protegiendo los elementos que se conservarán.
- Reforzamiento estructural: Rehabilitar vigas de madera, reforzar suelos o impermeabilizar muros.
- Nuevas instalaciones:
- Fontanería y desagües nuevos
- Instalación eléctrica según normativa
- Ventilación adecuada (natural o forzada).
Fase D
Revestimientos y sanitarios
- Elección de pavimento y revestimiento de pared.
- Sanitarios: inodoro, plato de ducha o bañera y mueble de lavabo.
- Mampara de bañera o ducha para evitar humedades y fugas de agua.
Fase E. Iluminación
- Iluminación (espejo, ducha, y techo)
- Accesorios y complementos de baño (toalleros, jaboneras, porta-rollos etc )
- Las reformas de baños con más de cien años traen consigo muchos vicios ocultos, se recomienda contar con un 20% adicional para la remodelación completa del cuarto de baño.
