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6 errores reformas integrales

6 errores reformas integrales

Te proporcionamos la top list de las peores seis equivocaciones que los dueños de una casa pueden cometer en sus proyectos de reformas integrales:

1.Si la empresa de reformas que contrató le plantea un problema que ha surgido, tome una de las opciones o soluciones que le dan en breve tiempo. No creo que haga falta mencionar las consecuencias de una demora en una renovación total de una casa.

2.No cambie de parecer de forma continua o precipitada.Paralizará la obra cada dos por tres y abrá retrasos para la finalización de la misma. Ya que esos cambios han de ser comunicados a todos los trabajadores por el jefe de obra.

3.No compre sus propios materiales (en especial de contrucción, saneamientos de baño,plato de ducha, mamparas de ducha o muebles de cocina o baño a medida). Al no ser experto no entiende de calidades, terminaciones, medidas y usos. Al final no va a ahorrar dinero y en algunos almacenes no podrá devolver los productos que serán inútiles e inservibles para usted. Una empresa de reformas puede conseguir los materiales a un menor precio ya que trabajan en el gremio, compran grandes cantidades y llevan mejores márgenes de beneficio.

4.Escuche siempre a su contratista. Le aportará ideas nuevas en diseño y eficaces soluciones técnicas.

5.No distraer a los trabajadores. Mientras la obra finaliza es mejor estar fuera de casa, en especial si tiene mascotas y niños.

6. Trabajar siempre con un plano en planta con todos los detalles de distribución y diseño.

errores reformas integrales

Reforma casa Madrid

Reforma casa Madrid

Renueva tu casa y que perdure la felicidad. Reforma casa Madrid

Cuando reforma casa, la haces tuya, será un reflejo de ti mismo, tu dulce morada.

Permanecer y vivir en nuestra casa día a día es una rutina; las rutinas y el entorno cotidiano afecta a nuestra persona, por tanto a nuestra felicidad y estado de ánimo diario.

Estudios psicológicos afirman que ser fiel a los siguientes consejos a la hora de reformar y re-decorar tu casa son pilares fundamental para embadurnar tu vida de abundante éxtasis:

1. El cuarto de baño es fundamental, crear un Spa en casa, con un amplio plato de ducha, columna hidromasaje, velas perfumadas y una instalación de hilo musical con altavoces de alta definición. El relax afecta directamente a la paz interior y espiritualidad positiva.

2. Coloque al menos tres pantallas planas (cocina,dormitorio y salón), y en vez de ver la televisión coloque una memoria usb con fotos de experiencias agradables con familiares y amigos. Momentos únicos que mostrarán sus pantallas de forma intermitente.

reforma casa Madrid

3. Reforma del hogar de diseño minimalista, sin demasiados elementos. Orden y alineación será una prolongación de la decoración a su comportamiento y forma de sentir. Tenga a la vista objetos de especial valor u apego por un motivo especial de su existencia.

4. Los textiles de la casa y en particular de la cama simples y coloridos. Un edredón nórdico fácil de colocar cada día al levantarnos y dejar un espacio libre, ordenado y colorido antes de irnos a trabajar. Especial atención a la hora de los trabajos de pintura en las tonalidades a escoger para paredes y techos, no vayamos a empacharnos ópticamente hablando en breve tiempo.

5. Diseño de interiores que emane a la naturaleza, sentirnos libres y vivos.

 

Renovar baño.

Renovar baño:

Renovar tu baño y salir de la rutina.

Aunque pueda parecer que el contenido expuesto a continuación será de lo más banal.  Comprender la esencia del mensaje del título será clave si crees que el entorno influye directamente en nuestro comportamiento y estilo de vida.

¿Por qué una reforma de baño puede hacer que escapemos de la rutina o monotonía diaria?. La respuesta es simple, realizamos un CAMBIO en nuestro ENTORNO; obvio que para mejor.

Podemos realizar una renovación completa de baño para mayor comodidad a la hora del aseo, con un plato de ducha fabricado en resina de textura en pizarra para que cuando pisemos este material tengamos sensación de entrar en un spa. Instalar hilo musical o un sistema de altavoces dentro del baño, una iluminación leds con colores tenues intermitentes y por supuestos una columna hidromasaje y un duchón en cascada puro relax para evadirnos.

Recomendamos fragancias spa personalizadas para que tu baño sea único.

Ten en cuenta elegir un revestimiento de baño de tonalidad neutra, pero el mueble de baño y los complementos de baño de colores vivos, alegres que despierten tus ganas de sentir. Que cada vez que entres a tu baño te renueves por dentro y por fuera, que sea una ESCAPADA, un chorro de aire fresco y elige un baño con una iluminación que te favorezca. Un electricista puede aconsejarte sobre qué bombillas y a qué altura o ángulo instalar la luz de tu baño.

Renovar baño.

VIVE nuevas experiencias gracias a reconvertir tu baño, tu pequeña gran creación.

Suelos ¿Qué tipo de pavimento elegir?

 Suelos

suelos

En las reformas integrales una de las dudas que más pueden agobiarnos es decidir qué clase de suelo poner en la vivienda. Esta elección dependerá principalmente de dos factores:

1. Estilo de vida

2. Precio

El primer se refiere a cuánto tiempo estoy en casa y en qué estancias paso la mayor parte del tiempo. También abarca este concepto las personas que componen la familia; es decir el número y las correspondiente edades. En base a ello, la recomendación es que si hay menores es más sufrido una tarima barata, ya que es cálida y no tendrá demasiada importancia si se araña o la dañan los más pequeños de la casa. Una vez crezcan ya podremos optar por un suelo de diseño y material como el mármol de minucioso cuidado. Con la tarima no has de ser demasiado delicado y tiene fácil limpieza a parte de poderla reemplazar en un santiamén. Para baño y cocina la plaqueta cerámica imprescindible que tomes partido por una tonalidad oscura como el grafito,antracita o wengué, ya que son colores sufridos y tanto el cuarto de baño como la cocina son partes de la casa muy concurridas y recurridas a lo largo del día.

Si en la casa por el contrario hay personas de edad avanzada o con movilidad reducida elegiría también tarima flotante para baño y cocina; resbala menos, superficie con mayor grado de nivelación y menos ruidosa. (El ruido es algo que a nuestros mayores le dan gran relevancia).

El segundo factor, el precio es obvio a la hora de adquirir un tipo de material o modelo de suelo. Existe una gama infinita de suelos dónde deliberar según bolsillos y gustos.

Para los más ahorradores nuestro consejo clave y no es que acabemos de descubrir Roma, es que comente con las empresas de reformas integrales en Madrid qué no quiere picar y desescombrar su antigua pavimento; que colocará el nuevo encima.  Reducirá un promedio de 11€/m2; lo que en un piso de 60 m2 supone preservar aproximadamente 660 euros que podrá gastar por ejemplo en renovar sus muebles de cocina o su muebles de baño y no tener que permanecer con los mismos tras una reforma integral. Siempre “ESTRENAR” gusta.

 

Reformas integrales.Calidad vs Precios Bajos

Reformas integrales.Calidad vs Precios Bajos

¿Se puede adquirir CALIDAD a precios asequibles?. La respuesta es SÏ.

Solo es necesario un poco de paciencia y planificación.

Antes todo haz una lista con todo detalle de los trabajos a realizar para tu obra integral. Enumera qué materiales quieres especificando marca, modelo,color … Anota a continuación qué ventajas o beneficios tiene usar esos materiales de construcción o decorar con ese mobiliario tu casa.

Una vez sopesado y rumiado sólo nos queda la búsqueda de esos productos al mejor precio. Y voilá para ello está el Dios Google. Mete el nombre y referencia de es producto y podrás comparar. Eso sí busca siempre en tu ciudad, por ej. si eres Madrid una tienda de bricolaje o de baño en Madrid en la que poder y a recoger tu producto en el local y que no te den gato por liebre. Hay empresas o comercios locales que con la crisis bajan sus beneficios ( cosa con la que no estoy a favor) y por ende sus precios son realmente bajos.

 

A la hora de contratar reformas integrales ídem. Sólo que esta vez eres tú quién antes de firmar el contrato de obra integral observes partida por partida si las calidades y trabajos a realizar son los pactados previamente.

Si la empresa de reformas integrales está localizada por ejemplo  al sur de Madrid sus precios son más baratos.

reformas integrales

PLANIFICA——————————->VERIFICA————————————->AHORRA %

REFORMAS INTEGRALES.

REFORMAS INTEGRALES:

REGATEO EN LAS REFORMAS INTEGRALES DEL HOGAR.

 ¿Se puede regatear en una reforma integral de la vivienda?,¿es loable?. La respuesta debería de ser NO rotundo.

Y el por qué de la cuestión es muy simple:

Si usted solicitó a “x” cantidad de empresas  presupuesto para reformar su vivienda; es decir el mismo plano de proyecto ,memoria de calidades y equipamiento la diferencia de precio final entre ellas no debería de ser de más de un 10%.

Si no es así, el presupuesto más elevado se deberá a que pagará la marca o imagen de esa empresa de obras y proyectos o bien que van sobrados y con que adjudiquen una reforma integral en todo el mes ya sacan el “sueldazo”.

El caso más normal es que el margen diferencial como he mencionado no sea más del 10%. Si finalmente se decide por una de las empresas con el precio final más bajo de todas y aún así decide regatear expresando que si le hacen una rebaja contratará con ellos. Y ésta acepta su regateo. A mí me olería mal por dos razones muy sencillas:

1. ¿Es que había inflado los márgenes de beneficio y por eso puede rebajar hasta un 25 o 30%?.

NO puede ser posible porque con las empresas que comparó anteriormente no superaba ese 10% de margen. LAS COSAS VALEN LO QUE VALEN. Es decir el precio en el mercado de una televisión plana en oferta de 40″ es de 250 a 290 euros de un modelo sencillo, usted no podrá adquirirla por 50 euros en ninguna web ni tienda online; dudo hasta que la hubiere de segunda-mano y no fuera una estafa. Así podría poner miles de ejemplos.

2. Debido a lo mencionado anteriormente si la empresa de reformas integrales acepta su proposición de regateo absoluto o bien cogen la señal inicial de comienzo de obra y ¡¡¡HUYEN!!! o en el caso de que tenga más suerte le comenzarán la obra que tardará una eternidad por escasez de personal, un material de construcción y agarre ínfimo y de seguro que finalmente le hagan todo el lío y modifiquen modelos de sanitarios, mobiliario,grifería etc… pactado y firmado entre las partes.

“A veces las verdades duelen”, pero más vale una verdad a tiempo …

reformas integrales

 

Calculamos el coste más barato de una reforma integral.

Reforma integral el precio más bajo.

Ajustamos el precio más bajo para una reforma integral en Madrid y lo estimamos en un mínimo de 15.000 euros para un piso de 60 metros útiles.

reforma integral

Desglosamos las diferentes partidas de la obra a realizar:

– Alicatado y Solado de cuarto de baño y cocina.  Pavimento y azulejos hasta 12€/m2. Material de agarre incluido.

-Retirada de escombros y alquiler de contenedores o sacos de obra.

-Lijas y Barnizar 50 m2 parqué y colocación de los nuevos rodapiés.

-Pintar en liso 50 m2  en plástica máximo tres colores Titanlux o similar.

-Instalación del inodoro, colocación del plato de ducha y suministro de los mismos en color blanco gama básica de la marca de sanitarios Gala o Roca.

-Instalación eléctrica nueva con interruptores y enchufes Simon, halógenos Osram y cuadro de potencia adaptado a la nueva normativa.

-Instalación 6 puertas block y cercos en haya o roble liso con manivelas incluidas.

-Colocación de 3 frentes de armarios a juego.

-Suministro y Montaje de mobiliario de cocina (según plano).

-Suministro y Montaje de horno,placa vitro o gas,lavadora y frigorífico en blanco o inox (máximo hasta 1.500 euros).

-Suministro y Montaje del conjunto del mueble de baño seleccionado (máximo hasta 300 euros).

 

Diseño de baño,6 Formas de empeorarlo.

Diseño de baño,6 Formas de empeorarlo.

1. Poner unas cortinas de baño en el plato de ducha o bañera. Sean lisas o decorativas el baño perderá glamour,luz y además no son estancas.

2. Poner los accesorios de baño o grifería en color blanco y oro. Hace daño a la vista. obsoleto total.

3. Muebles de baño con tiradores oro e imitación a diamantes. Y grandes panzas redondas. HORROR. Tu baño perderá espacio y buen gusto.

4. Un toallero-radiador en blanco de más de 50 cm, rechapado en vez de cromado y que se vaya viendo el óxido con el uso debido a que la pintura de la laca se va pelando con el tiempo. MUY CUTRE.

5. Un camerino de espejo,un botiquín comprado en el chino … ¿¿¿Qué estamos en un puesto de la cruz roja???

6. Saneamientos en color rosa,azul pitufo,visón etc.. AGGG!!! Tenían que retirarse todas esa gama de colores y derivados del mercado.

diseño de baño

Estilo Baño,8 Elementos para crearlo.

 Estilo Baño,8 Elementos para crearlo.

estilo baño

1. Líneas limpias y bien definidas. Ya sean onduladas,curvas o rectilíneas. Éstas últimas muy recomendables para dar un estilo fresco y contemporáneo a su baño.

2.Materiales auténticos . ” Los materiales deben tener autenticidad a ellos”.Si el material es de madera , que se debe expresar como la madera . Si se trata de hormigón , es de hormigón. No los oculte o disimule.

3. Tener orden en su baño. Imprescindible para un estilo minimalista.

4.Contraste. Sin grandes ornamentaciones. Simplemente un baño con diseño en blanco/negro, hormigón/bambú etc…

5 . Iluminación simple . Una vez más, las formas básicas tienen prioridad sobre cualquier cosa llamativa o adornado.

6 . Espacio abierto . Incluso si se trata de la ilusión de un espacio abierto , se trata de un elemento clave. Vanidades flotantes , suelos expansivos y una sensación general de ligereza y limpieza son las características del estilo.

7.Elija colores que interactúe con las diferentes opciones de materiales elegidos para su baño.

8. El cromado para grifos y mamparas es la mejor decisión para crear estilo en su baño.

 

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Cómo reformar cocina. Planificación.

Cómo reformar cocina. Planificación.

Si usted  ha decidido reformar cocina. Y no sabe por  dónde empezar.Vamos a mostrarle 7 pasos  específicos.

Paso 1: Piense en lo que necesita

este paso tiene que ver con la forma en que usted utiliza su cocina, y encontrar el diseño y las características que se ajusten a estilo de vida de su hogar. Obtener ideas de todos los recursos posibles, incluyendo guías y fotos , salas de exposiciones, libros, revistas y blogs Piense en sus prioridades: para cuántas personas  cocina y la  la forma en que van a necesitar  moverse en ella.

Paso 2: Investigación y planificación

El mejor lugar para comenzar es mediante la formulación de lo que comúnmente se conoce como un ámbito de trabajo y el cálculo de su presupuesto preliminar. Ambos de estos pueden estar sujetos a cambios, Presupuesto y alcance están entrelazadas y a menudo pueden cambiar muchas veces durante el proceso de diseño a medida. Hay que conciliar lo que quiere y lo que puede pagar.

Paso 3: Encuentra los profesionales que se necesitan . Le ayudarán con todo, desde los contratos y permisos para la planificación del espacio, los presupuestos, la elección de acabados y accesorios, ir de compras, pedidos de productos, ayudando a configurar una cocina , y gestionar su proyecto de principio a fin.

Paso 4: Diseño esquemático

Esta fase incluye bocetos, la planificación del espacio, preliminares planos de planta y alzados que muestran los tamaños de diseño y de gabinete.

Paso 5: Textura y especificación de acabado.

Usted ha encontrado su estilo, ya sea moderno , clásico , tradicional , casa de campo o un personal estilo en el medio. Usted probablemente sabe que si quieres una cocina blanca , una cocina de madera natural , o alguna de color . Ahora lo que necesita para hacer su última sí lección de acabados y accesorios. Esto generalmente incluye:

  • Tipo de construcción
  • Material de la cubierta
  • Refrigeradores y otros aparatos
  • Fregadero de la cocina y el grifo
  • Las instalaciones de luz

Paso 6: Desarrollo del diseño y de la construcción
Esta es la etapa  del diseño y preparación de últimos planos de planta , alzados, detalles y, en su caso dibujos aplicables, mecánicos y eléctricos, planos de interruptores de iluminación y elevaciones exteriores . Aquí es donde sus permisos definitivos o Planos de Construcción  entran en juego.  Estos tienen un plazo de ejecución, a fin de comprobar la sincronización con su Ayuntamiento. Usted necesitará un arquitecto, diseñador o contratista autorizado para finalizar los trámites y recoger sus permisos, así que prepárate para contratar a alguien en el siguiente paso.

Paso 7: Obtener estimaciones de contratistas Si aún no dispone de un contratista autorizado en su proyecto, el siguiente paso es encontrar uno para llevar el proyecto a cabo. Yo siempre recomiendo a mis clientes  obtener al menos 3 presupuestos de contratistas diferentes.

 Cómo reformar cocina