REFORMAS INTEGRALES MADRID

¿No sabe por dónde comenzar? A continuación los puntos más importantes para que los proyectos de reformas integrales lleguen a buen puerto.
Valore el estado actual de su vivienda y cuáles son sus activos y pasivos que aún puede conservar. Inspeccionar los servicios elementales como la electricidad, gas y fontanería, revise las instalaciones y actualizarlas para mayor ahorro y eficiencia. Realice y apunte las medidas reales de cada espacio de su vivienda, detalle posiciones de ventanas, puertas y tomas de agua,luz y gas.
Compre revistas y libros de diseño de interiores, y visite exposiciones y tiendas de muebles de baño, muebles de cocina y muebles del hogar en general. También almacenes de construcción para conocer las calidades de materiales y precios de pintura,azulejos,suelos etc … Para una mayor funcionalidad y conocimiento de la estructura de su hogar, consulte con un arquitecto.
Proyecte un plan de reforma integral, en sentido cronológico. Priorice por las necesidades, puede darle más importancia a la inmediata finalización de las obras en baños y cocina ya que tienen mayor uso. Para elaborar la planificación debería consultar con un profesional del sector de las reformas. Hoy en día con las nuevas tecnologías puede comprar precios sin desplazarse de su casa. Pero tampoco se exceda en pedir más de tres presupuestos. Primeramente por un sentido moral de hacer trabajar gratis y desplazarse a profesionales a su vivienda si de verdad no tiene un interés real y segundo porque al final más de tres presupuestos de obra será un caos para usted a la hora de comparar precio, materiales y las cualidades de los profesionales a la hora de realizar los trabajos y prestar una esmerada atención al cliente. Debe de centrarse como máximo en tres empresas de reformas de su zona de Madrid, con ello ya calculará de sobra la oscilación de precios y costos del mercado. Para obtener financiación para la remodelación total de su casa puede solicitar : préstamo personal, ampliación de la hipoteca, etc. Siempre guarde un remanente de un 15% por imprevistos que suelen surgir en las renovaciones integrales de pisos.
Presente el proyecto de obra en el Ayuntamiento de Madrid para obtener la licencia si fuere necesario. Infórmese en los organismos oficiales o pida consejo a las empresas de reformas a las que ha pedido cotización. Alquile un guardamuebles para sus efectos personales y equipamiento del hogar. Si la reforma integral le impide alojarse en su casa unos días por suciedad, ruidos etc … prevea un alojamiento en casa de un familiar,hotel … Una vez comiencen las obras, siga muy de cerca cada trabajo que se realiza y finaliza y exponga sus quejas si es al caso o fuere necesario.
Después de la señal previa pactada con la contratista, vaya liquidando por trabajo realizado y satisfecho.
Si lleva a cabo estos consejos paso a paso y cuidadosamente lo último que le queda es admirar u degustar su nueva y estilosa vivienda.
Si prefiere no preocuparse de nada. Contrate con Multichollo, le daremos un servicio coordinado e integrado. Sólo ha de esperar el resultado final. Le encantará. 100% GARANTIZADO.

¿Por qué se hacen necesarias las reformas integrales Madrid?
Te damos dos buenísimas razones:
– Ahorre en su factura de electricidad y gas Sustituir su caldera de gas por una eléctrica,poner doble acristalamiento en su ventanas, aislar las paredes y el techo de su casa … Realizando estas pequeñas reformas baratas disminuirá el consumo de energía y le supondrá un gran ahorro para su bolsillo. – Eleve su confort Muchos pisos están mal aislados en Madrid y esto supone una pérdida de calor y una acústica estridente para sus oídos sobre todo si vive en la zona centro dónde el ruido de coches y gente está a la orden del día. Multichollo realizada instalaciones profesionales de calderas de condensación, aires acondicionados etc … Un nuevo diseño le dará mayor estética y una visualización limpia de su hogar. Adquirir nuevos equipamientos como electrodomésticos inteligentes, un colchón de calidad, un mobiliario de baño y cocina trendy y funcional, hará su día a día más confortable.

– Aumente el valor de su piso en Madrid Desde el 1 de junio de 2013 es obligatorio un certificado de eficiencia energética para alquilar o vender una vivienda o local. Mediante la mejora de la eficiencia energética de su propiedad, usted aumenta su valor.
 Precio de las reformas integrales de pisos en Madrid
A continuación le damos un promedio del coste que tiene hacer reformas integrales de viviendas en la ciudad de Madrid. Antes de planificar su nuevo proyecto de obra integral debe saber el baremo en que oscila el m2 de vivienda. Precios de reformas integrales aproximados para el año 2015.
 Reformas Madrid completas : 320 € a 370 € / m² El coste medio por metro cuadrado de una reforma varia debido a:
– Cantidad de m² a reformar. Mayor cantidad de superficie se abarata el m² .
– Localización de su vivienda. Si su piso está ubicado en el centro de Madrid o en la periferia a más de 100 km de distancia la empresas de reformas podrá incrementar su precio debido a los costes de parking, kilometraje,tiempo etc..
-Materiales y equipamiento : depende de las calidades y marcas del pavimentos,revestimiento,pintura,mecanismos eléctricos,sanitarios,muebles de baño,electrodomésticos etc.. que elija incrementara el coste final de la obra a realizar.

CALCULAR PRECIO REFORMA INTEGRAL PISO VIEJO O DE SEGUNDA-MANO

Antes de comprar un piso de segunda-mano debe observar en él las siguientes características:

– funcional,

– práctico

– óptima distribución de las habitaciones

– accesibilidad 

 

Una vez detalladas las características (tanto cantidad como calidad), apunte en una lista los trabajos que debería realizar en ese piso e incremente un 20% para sorpresas que puedan surgir en la reforma integral o ideas nuevas.

La siguiente referencias son válidas para adquisición de pisos viejos y empresas de reformas en Madrid.

Desglosamos las reformas integrales en:

– Techo (incluye – Particiones y falsos techos)

– La instalación de cañerías (fregaderos, lavabos …)

– Calefacción

– Electricidad

– Albañilería (azulejos, suelos, paredes…)

– Ventanas y puertas

– Decoración (obvio a mayor superficie en m2 más coste)

– Cambio estructural

– Muebles de baño, saneamientos y complementos

– Muebles de cocina y electrodomésticos

– Tratamiento de aguas residuales (fosas sépticas o conexión a una red de drenaje).

– Aislamiento térmico y acústico

 

Desglosamos el precio medio para un piso antiguo en Madrid de entre 70 y 90 m2

 

– El techo:

Renovar la estructura puede variar de 4.000 a 30.000€ dependiendo de si hay que rehacerlo entero de nuevo o no. 

 

– La fontanería (lavabos, inodoros, tuberías de abastecimiento de agua y descarga de aguas residuales):

Unos 2.800 € para tuberías o cobre o PEX con accesorios y soldaduras o las aguas residuales, grifos, lavabos, inodoros.

 

– Calefacción:

Instalar un sistema de calefacción de gas por unos 7.000 € (calderas, radiadores, tuberías, accesorios, soldaduras …) Si es eléctrica unos 5.800€ (radiadores inercia, cables eléctricos , control de termostato para todos los radiadores). 

 

– Electricidad:

Tomas de corriente, interruptores, cables, cuadro eléctrico con interruptores automáticos y diferenciales, iluminación sencilla, cableado para el horno, lavadora …  aprox. 2.500€

 

– Albañilería (azulejos, suelos, paredes exteriores, ventanas aberturas …)

Es difícil de cotejar sobre todo si se trata de muros exteriores. Para el revestimiento de paredes interiores aprox. 28€/m2

 

 

 

– Ventanas y Puertas:

Una ventana estándar de 75x75cm oscila 100€. El precio dependerá del sistema manual o automático, material (PVC,aluminio,madera etc…) y tamaño. Ídem con las puertas.

 

– Decoración:

Es evidente que esta es la parte más personal de la reforma del piso. Con un amplio abanico de posibilidades y precios dependiendo de gustos,necesidades y bolsillos.

 

 

– Cocina y baño:

 

Puede amueblar una cocina completa de 2m y fabricada a medida con electrodomésticos incluidos por 2.000€

El mobiliario de baño con saneamientos y mampara de baño oscila en 1.000€

 

– Tratamiento de aguas residuales

Un tanque séptico cuesta alrededor de 5.000€, una conexión a la red de drenaje depende de la distancia entre la casa y los conductos de drenaje de la red, si es menor de 10 metros alrededor de 500 euros, si 80 metros alrededor de 2.000 €. Y también depende de las subvenciones que se pueden asignar a su municipio.

 

– Aislamiento:

El aislamiento es importante para reducir la factura de la calefacción. Precio entre 7 y 40 €/m2 dependiendo del espesor y tipo de aislamiento. Para la fibra de vidrio de 10 cm de espesor alrededor de 8 €.

 

¿Cambiar bañera por ducha Madrid con Multichollo Baños?

Si piensa que la experiencia es un grado, los profesionales de Multichollo llevan más de 40 años en el sector de las reformas del hogar. Confíe en el cambio de bañera por ducha que realiza nuestra empresa de reformas ya que somos fabricantes de los platos de ducha que instalamos. Tienen certificado emitido por AIDIMA, son anti-bacterianos y tienen el mayor grado de anti-deslizamiento.

Nos preocupamos por ofrecerle un servicio integral de funcionalidad y diseño para que su cambio de bañera por ducha en Madrid sea un éxito.

Además la ventaja de que también fabricamos su mampara de ducha a medida y la instalación de la mampara la ejecuta un montador con conocimientos exclusivos de nuestra Firma de mamparas de baño.

¿Por qué elegir cambiar bañera por ducha Madrid con Multichollo?

Un argumento ineludible es que somos 100% transparentes en nuestros precios. Nuestra oferta de reforma de bañera por ducha es de 490 euros hasta 120 cm y no se incrementa ni un solo céntimo más. Si usted quiere adquirir la mampara de ducha entonces ha de sumar el modelo que elija de nuestra tienda de baño online y ese será el precio final ya que el montaje de la mampara de ducha es GRATIS con nuestra oferta de sustitución de bañera.

Olores cuarto de baño

Evitar los olores en el cuarto de baño puede ser posible, no sólo utilizando sprays o ambientadores. Ya que estos pueden provocar alergias y daños en las vías respiratorias.

Si mantienen un cuarto de baño con un olor agradable, esta estancia será más limpia, estética y apta para usted y sus huéspedes.

Tips para evitar malos olores en el baño:

1. Ventilación y renovación del aire. Si usted carece de ventana debería incorporar un sistema de ventilación para deshacerse de las humedades.

2.Limpieza diaria de la encimera de lavabo tanto si es porcelánica como de cristal. Vaciado de papelera y frotar con CIF limpieza diaria de baño el inodoro y el plato de ducha.

3.Absorbe los olores con este remedio natural: coloque encima de la taza del inodoro un cuenco de diseño que contenga carbón activado (puede adquirirlo tienda de mascotas).

4.Ambientador casero: en una cesta de mimbre puede colocar pétalos de rosa, ramitas de pino, lavanda y encienda una vela con olor a manzana o cítrico.